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人生最大の買い物とは？

人生設計（ライフプラン）とは、結婚･出産･マイホーム購入･老後など人生におけるさまざまなイベントを
その人の希望にあわせて作成した計画書のようなものです。

年をとった時のことを今から想像するのは難しいかもしれませんが、今から計画を立てていくことが
将来必ず役に立ちます。
マイホームをお考えの方はこのライフプランで将来を予測し準備を行うことが意思決定にあたり
非常に重要になってくるといえます。

実は住宅ではなく住宅ローンなのです!そして今がチャンス!

1.固定金利型･･･賃貸感覚でローン返済したい人向け

＜＜メリット＞＞
返済額が一定だから、家計のやりくりが計画的にできる。
将来起こりうる金利上昇リスクを負わなくてよい。
＜＜デメリット＞＞
他の金融商品に比べて金利水準が高い。
家計への負担が大きく、繰上げ返済による早期完済には向いていない。

2.変動型金利･･･金利水準が低く、いつでも他商品に切り替え可能

＜＜メリット＞＞
返済額の内訳（元金と利息）は年に2回見直しされるが、返済額は5年間一定。
5年ごとの返済額見直し時点で、返上返済額の最大1.25倍までしか上昇しない。
＜＜デメリット＞＞
返済額は一定でも、計画的に元金が減っていかない場合がある。
市場金利が上昇し続けた場合、最終的に残金一括返済をしなければならなくなる。

3.固定期間選択型･･･繰り上げ返済をある程度予定できる方向け

＜＜メリット＞＞
契約期間は金利･返済額ともに一定だから家計のやりくりが計画的にできる。
短期間の固定金利型住宅ローンは金利が極端に少ない。
＜＜デメリット＞＞
固定期間が終了した時、その時点で発表されている住宅ローンの中から選ばなければならないため、返済額の負担が急増する場合もある。

土地･建物･外構･諸経費･税金などで住宅ローンの借入を3,000万円した場合

※金利はH18/5/時点の平均的な銀行金利を用いて試算しています。

1.多額の住宅ローンを抱えて病気･会社倒産･リストラになった場合の不安

もしも収入がなくなったら

マイホームが絶対的に有利です!

2.出産･育児中に夫の収入だけでは支払いが不安

出産に関しての国の経済支援をご存知ですか？

・育児休業基本給付金
・育児休業基本給付金者職場復帰給付金
・出産手当金
・児童手当
・扶養控除
・医療費控除
・社会保険料の本人負担保険料の免除
・出産育児一時金
・各自治体の出産祝い

初めて聞く言葉も多いでしょう。実はちゃんと準備しておくことで想像以上の給付金（返さなくてよいお金）がもらえます。
国の制度を理解すれば不安も少し解消してくるはずです。
国民としての当然の権利をうまく活用していきましょう。

マイホーム購入があとになればなるほど月々の返済額が多くなりゆとりがなくなってきます。
もう答えは出ましたよね。

答え　人生設計中の早い段階でマイホームを取得するのが一番！
しかも今がまさに買い時です！

夢のマイホームプランを一緒に考えましょう！！